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人在江湖身不由己融创绿城龙湖在江湖上是什么存在-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:58:28 阅读: 来源:节流阀厂家

摘要: 我很喜欢看武侠小说,一本武侠就是一滩江湖。龙的小说中有一句人尽皆知的话:“人在江湖,身不由己”。融创、绿城、龙湖在江湖上是什么存在?

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我很喜欢看武侠小说,一本武侠就是一滩江湖。

古龙的小说中有一句人尽皆知的话:“人在江湖,身不由己”。

《多情剑客无情剑》里李寻欢第一次在树林之中遇见那个少年,年少轻狂,自负自傲,正拜别女友,扬言说要去闯荡江湖,挑战兵器谱上的英雄豪杰。

李寻欢笑着说:“江湖上若没有这等少年,便不是江湖了。”

江湖是什么?江湖在哪里?这个问题堪比哈姆雷特了,反正小编觉得人心创造了江湖,人便活在了江湖里。

01

融 创

日月神教在总坛在黑木崖,此门派一出场就让人胆寒,被无数江湖正道所不齿,甚至弄出了个五岳剑派联名围剿,这与当年融创的前身顺驰简直一个模子刻出来的。

当年的顺驰是这样的。

譬如2003年9月,石家庄009号地块拍卖,当时河北的龙头老大开发商卓达集团老总亲自坐镇,报价4.25亿。

然后,一个顺驰的小马仔站了出来,抛出5.97亿的惊天手笔,过江龙悍然击溃地头蛇。

让卓达老总憋出内伤的是,报价经历161轮的疯狂角逐,现场电话此起彼伏,但是那个喊出将近6亿的顺驰“马仔”,从始至终却连个请示电话都没打……

那一年,顺驰耗资百亿,狂扫千万平米土地,成为地产界的“大黑马”。

而孙宏斌以一种绝对疯狂的大手笔震慑群雄。

只要有土地拍卖地产商一看到孙宏斌来了,头就大了,恨不得跳脚骂娘。

前面将万科比作少林,而当年的江湖领袖王石就站出来,公开指责顺驰是害群之马,并说邪不胜正,顺驰如此疯狂的扩张必将遭到反噬,这与《笑傲江湖》中的魔教何其相似。

每次有土拍拍卖,其余房企见到顺驰跳出来,都要倒吸一口凉气,赫赫有名的搅局者就是诞生在那个时候。

俗话说,一个门派的气质取决于其掌门人,日月神教的灵魂人物就是任我行。

而融创的灵魂人物,孙宏斌跟任我行一样,英雄豪杰,谈吐不凡,有着极强的人格魅力。

两人都有着那种传说级别的一眼看穿全局的超凡能力,有人说日月神教还有个东方不败,sorry,那种超级大娘炮就不谈了,太反人类了。

我很喜欢任我行的,为其在《笑傲江湖》的出场惊艳不已。

当年的任我行,被东风不败反杀,一困西湖20年,但在狱中,依然保持绝对的理智、冷静甚至是雄心壮志,可见耐力之强,绝对不亚于肖申克的救赎,后来被令狐冲救了,任我行亲口说虽然关在西湖这么多年,而且年纪也这么大了,按说应该是像神龙见首不见尾的风清扬一样隐居起来,然后随随便便传授点神功给后辈主角,告诉他我女儿的终身幸福和维护江湖和平之类的任务就交给你之类的云云,但是他没有,他只是呵呵一笑,没想到越关心越热,武功也没扔下,被他想到了修复吸星大法bug的方法,还要重出江湖,第一步干掉东方不败,第二步千秋万载,一统江湖。

那时的孙宏斌,同样也是鲜衣怒马风光无限后被柳传志送进了牢里,出来之后,他就立下大志:超越柳传志,干掉王石,成为地产江湖的执牛耳者。

许多年过去了,柳传志垂垂老去,王石也早已经退隐。

而孙宏斌带着融创还是一如当年,不疯魔不成活,在疯狂的扩张之中,打着“区域聚焦,高端精品”的旗号,再加上大而险的手笔,以一种常人看不懂的套路延续着他的买买买,打造出一支狼性十足的团队。

最后,我们都知道了,融创以3700亿的漂亮成绩,成为新一代的四大天王。

2018年的融创,上半年业绩近2300亿,按照下半年比上半年更猛的尿性,融创全年营收4500亿问题不大。

如今的融创自成一派,构架清晰,产品线鲜明,土地储备丰富而优质,奠定了他未来若干年成长的坚固基石。

兴许除了反复无常的政策,或者像《笑傲江湖》中的任我行那样,突然自己暴毙,荒唐的被老天收了,否则,可能谁都不是融创的对手。

02

龙 湖

武侠小说里的峨眉派,崛起的年代较晚,在中原的影响力不及少林和武当,但少林武当争锋多年,峨眉却在川蜀之地闷声发大财,基本上统治了川蜀武林,后来,峨眉派从四川杀向中原,以风华绝代的姿色惊艳四方,最终成为五岳剑派之一。

只不过,峨眉上下皆为女儿身,包括掌门人,虽然是一道亮丽的风景线,但在这片混乱的江湖,若想真的从血雨腥风中杀出来,抵达山之巅,几无可能。

龙湖也是如此。

龙湖从川蜀之地发家,颜值是打入中原的第一把利剑。

园林景观和物业服务在国内迅速建立起口碑,样板区像梦中骑着白马白雕的少侠女侠一样,亮瞎了所有人的眼睛,龙湖的营销和产品相得益彰,尤其是在07年前后市场环境好的时候,敢溢价,有气质,造梦能力一流。

那时候,买龙湖房子的过程,就像艳遇一样刺激。

“别墅专家”的美誉也逐渐建立起来,当然不得不提的是,交房后的建筑质量和实际的物业服务水平,会和展示阶段形成一个难免的落差。

除了都是从川蜀之地起势杀入中原之外,龙湖与峨眉相似之处还有很多。

很多人把龙湖和万科比,和绿地比,和碧桂园比。

但唯独没有想过,龙湖并不想和这些同行比快,他想和同行比的是稳。

新鸿基、九龙仓这些已处于“地产仙境”,可以长生不老,练就一番不坏金刚体的“大仙”,也许才是龙湖渴望学习和效仿的。

峨眉也是,峨眉创建的初衷本来是郭襄一见杨过误终身,心灰意冷下的产物,最初只想偏安一隅有个安身之地。

相比万科,龙湖的管理体系和组织架构,更加简单垂直,没有“区域”这一层级,是集团-地区公司两层管理,且对地区公司的放权要更大,龙湖是最早开始做跨行业高管引入的,并且最为成功的实现了矩阵式管理架构。

除此之外,龙湖最值得称道的是简单直接的企业文化,相比于其他大房企,龙湖的员工真的幸福啊。

峨眉派自从郭襄和风陵师太之后,鲜有真正的一流高手,人才缺失。

按道理来讲,龙湖的人才原本很多,但近年来流失极高,堪比万达在商业领域的状况。

龙湖自己则是初期学万科,中段学绿城,现在主要学习中海和新鸿基。

因为晚入江湖,龙湖对市场波动的应对能力还显不足,08年行业危机时龙湖的资金链也一度岌岌可危,而中海则是经历过97年金融风暴的老宗师。

那一次的资金链危机,就仿佛全盛之时的峨眉派,想要异军突起,却不幸被周芷若折了一个跟头。

现在的龙湖很稳。

说白了,龙湖是吴亚军的私人财产,与中海、万科完全不同。

私人老板最重视的是什么?

利润!

在利润和规模有冲突的时候,私企一定选择利润而放弃规模,因为规模对他们没有任何意义。

龙湖已经学会了中海和众多港资开发商的逆周期操作,近期拿的土地基本都是城市核心地段、低溢价率土地,到那个时期,龙湖也许会再次爆发快速的增长。

这不,2018年第一季度的数据中,龙湖时隔多年后,再一次杀入了行业前十……

03

绿 城

因为个人对绿城的感情,所以一直关注较多。

绿城的气质比较特殊,如果非要放到江湖中来,那么,个人对应的是桃花岛。

提到桃花岛,那么一定绕不开黄药师这个名字。

在金庸所有的小说当中,黄药师不是主角,武功也不是最高,但是并不妨碍他深受人们喜爱,关于黄药师,除了有才任性和逼格高之外,很傲娇。

黄药师嘲笑他人:“比武功你们说不行,那么比算账写字也行啊!哼!讲到算数,天下有谁算得过我黄药师了?”

而宋卫平曾经嘲讽过某友商的房子品质粗糙时,他说:“我绿城的房子要是做成这样子,估计项目经理要自杀N次了。”

《射雕英雄传》当中的桃花岛有种超脱江湖之外的隐世感觉,管你江湖打打杀杀恩怨情仇,跟我桃花岛何干?这点,绿城就更像了,你破三千亿还是五千亿,跟我绿城何干?

2015年绿城排名十一,业绩723亿,当时的头名是2627亿的万科,2016年绿城第九,业绩1136亿,万科以3610亿排第二,2017年绿城1453亿,万科5200亿。

2018上半年,绿城739亿,全年预计也就1500亿,而万科估摸着能破6000亿。

三年以来,绿城的排名稳如泰山,最高的是2015年的第九,最低的是2017年的11,没错,绿城就是标尺一般的前十守门员。

无论是2020年目标5000亿,上半年悍然打破前十格局的新城,还是穷追不舍的招商蛇口,世茂,阳光城,旭辉等TOP13-20,你超或者不超,我绿城就在这里。

三年时间,碧桂园上了天,业绩从2015年的1400亿,到18年上班直接破四千亿。

三年时间,绿城成了佛,从2015年的723亿,突破到了1400亿。

有句话说得好,干房地产的人是最容易感知到时光流逝的。

普通人眼中的一年365天,在万科人眼中只有9个月,因为拿地九个月必须开盘,在碧桂园是6个月,超过6个月开不了盘就要被淘汰,但在宋卫平这儿,则是长达三年。

这就是绿城,过去十几年,无论外面打得轰轰烈烈,谁迎风而起,谁又随大风落,也遑论风口变迁,政策转移,宋卫平一门心思扑在如何造好房子上了,这也是绿城最大的依仗。

质量就是他手中的一颗辟火珠,一张防雷符,出天入地。

小编很喜欢绿城的产品,每次去看房时,就像做了一场春梦,梦中酣畅淋漓,但梦醒后,又默默的抹出余额3800的工资卡,空叹息,那种感觉,跟组织监狱服刑人员观看苍井空小电影一模一样,特残酷。

豪宅是有血统的。

并非砸钱就能堆出来,不是大尺度,大开间,高层高,再配以花团锦簇的广告轮番轰炸就叫豪宅,一如黄药师的才气和逼格,需要经过十几年甚至几十年的沉淀,才能出来的。

小编说:

如今是业绩规模和利润的时代,绿湖与绿城也是风雨飘摇,曾经几斤几两的情怀,被一阵风吹过,便散落一地,轻轻一踩,便嘎吱嘎吱作响。

最后,忽然想起一首很多年前网上流传的诗:

我走过山时,山不说话

我路过海时,海不说话

小毛驴滴滴答答,倚天剑伴我走天涯。

大家都说我因为爱着杨过大侠,才在峨眉山上出了家,

其实我只是爱上了峨眉山上的云和霞,

像极了十六岁那年的烟花。

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