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最幸福城市公积金贷款额度与首付比例

发布时间:2021-01-07 16:27:03 阅读: 来源:节流阀厂家

吕舒扬

融360整理了全国18个最幸福二三线城市申请公积金贷款的首付比例和贷款额度。

杭州:

自2015年11月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。

职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

成都:

1、购买首套住房的,首付款比例不得低于所购住房价值的20%;

2、对已有一套住房并已结清相应购房贷款且符合成都住房公积金管理中心贷款条件的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例不得低于所购住房价值的20%。

每户住房公积金贷款最高额度为60万元。

南京:

自2015年9月1日起,符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%。其他贷款条件不变。

每户住房公积金贷款最高额度为60万元。

昆明:

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

最高贷款额度上调为单职工35万元,双职工70万元。

宁波:

购买商品房首付款,首套房不低于购房总款的20% ;第二套改善性自住住房的,商品房不低于购房总款的30%;第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10% 。

现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中,借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到100万元/户。

长沙:

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

每户住房公积金贷款最高额度为60万元。

天津:

自9月1日期,职工家庭购买第二套及其他符合我市购房条件自有住房的,最低首付款比例由所购住房价款的30%降低至20%。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。

长春:

新建商品住房贷款:职工家庭无住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的,不得低于总房款金额的20%。

存量房贷款:职工家庭无住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房,所购住房房龄在10年(含10年)以内的,首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的30%;所购住房房龄在10年以上的,首付款金额不得低于所购住房经确认的抵押物现值的40%。

新建商品房贷款目前100万元(自2016年1月1日起为80万元)。存量房贷款:70万元。

西安:

自2015年10月26日,首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的,首付款比例不低于20%;使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。购买精装修房屋首付款比例不低于30%。

借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。

无锡:

自2015年9月1日起,第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例由30%降低为20%。

贷款额度为您夫妻二人公积金账户相加后余额的10倍,最多不超过60万。

烟台:

1、提高住房公积金贷款额度。个人住房公积金贷款额度提高到45万元。

2、放宽首套房住房公积金贷款认定标准。职工为改善居住条件再次购买普通自住住房的,首次住房公积金贷款还清后,再次申请使用住房公积金贷款执行首次住房公积金贷款政策,第三次申请使用住房公积金贷款不予办理。

3、降低首付款比例。对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不低于20%;对购买144平方米以上的家庭,贷款首付款比例不低于30%。

哈尔滨:

住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元,两人为70万元。

已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买普通自住房(建筑面积144平方米以下,含144平方米)的,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以上商品住房的,首付款比例不得低于购房总价款的30%;利率为基准利率的1.1倍。

济南:

住房公积金贷款额度每户不高于50万元,最低不低于1万元贷款限额。

借款人购买首套自住住房的建筑面积在90(含)平方米以下的首付款比例不低于20%,90平方米以上的首付款比例不低于30%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的,最低首付款比例30%。

牡丹江:

购买一手房:

1、名下无成套自住住房,购买商品房期房首付款不低于20%,最高贷款额为40万元。

2、名下有一套自住住房,并已结清相应贷款,购买商品房期房首付款比例不低于20%,贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率执行。

3、名下有一套贷款购买的自住住房,尚未结清相应贷款,且人均建筑面积不超过牡丹江市统计部门公布的上一年度全市人均建筑面积,购买商品房期房首付款比例不低于50%,贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

购房二手房:

名下无成套自住住房或名下有一套自住住房,并以结清相应贷款的家庭购买产权转让住房(二手房)的,以房屋评估价格为参考值,最高贷款比例不超过评估价格的60%,最高贷款额为30万元,贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率执行。

惠州:

购买一手房:

以家庭为单位购买首套自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;

以家庭为单位购买第二套自住房,贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。

购买二手房:

以家庭为单位购买首套自住房,首付四成;

以家庭为单位购买首套房、改善型住房,贷款首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。

青岛:

1、购买新建住房的:贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的80%(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的80%(即首付款比例不低于房屋总价款的20%)。

2、购买再交易住房(即二手房)的:贷款最高额度不超过房屋总价款的60%{房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年(不含10年)以上房龄的,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%};二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。

每户家庭购买一手房最高贷款60万元,购买二手房最高贷款35万元。单人购买一手房最高贷款36万元,单人购买二手房最高贷款21万元。

重庆:

购买一手房:

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷(即有共同贷款人)后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

购买二手房:

公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

合肥:

首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

单人最高可贷款45万元,夫妻二人最高可贷款55万元。

一句话点评18城公积金管理中心网页便利性:

杭州和成都:网页布局比较合理、明晰,查找信息比较容易,可以直接找到关于贷款的信息,页面比较美观。

南京:网页信息就没有杭州和成都的明晰、页面也不够美观,政府新闻偏多,个人实用信息位置不突出。

昆明:页面简洁,信息比较明晰,查询个人公积金信息比较方便。

宁波:快速导航很突出,查询可贷楼盘、缴存提取网点和受托银行很方便。

长沙:页面新闻偏多,查询贷款条件和额度不太方便。

天津:页面布局比较混乱。

长春:页面设计过于简单,信息查询非常不便。

西安:版块布局比较合理,信息查询比较方便。

无锡:排版比较整齐,个人信息查询部分不够突出。

烟台:版块区分比较明晰。

哈尔滨:找不到明确的个人贷款相关信息版块。

济南:贷款信息非常不容易找,需要点进下级页面,一个页面的信息过于庞大,字体过小。

牡丹江:个人贷款业务指南版块明晰

惠州:首页没有个人贷款信息,需要进入服务指南。

青岛:主页布局明晰,可以直接进入个人贷款信息页面,贷款额度与首付比例有表格呈现。

重庆:办事指南在页面最下端,布局不够合理。

合肥:个人贷款指南位置在左下角,位置较偏。

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