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高房价赶走平民店地产大佬叹北京将变成东京

发布时间:2020-03-03 22:17:35 阅读: 来源:节流阀厂家

不久前,有位北京地产界的女大佬称,“我家门口的味千拉面店关门了,据说是业主租金要翻倍。”她由此推断,北京很快就会变成东京,一般老百姓去的餐厅都要升到顶楼或降到地库,因为他们付不起一层的租金。

“北京办公楼租金要暴涨。”这是她的一个发现。

以前,笔者一直以为,这场房地产暴利的游戏结果将是零和。但看到这位大佬的说法后,我终于明白其实在高房价下,每个人都将是最终的输家。

房价一路攀升,按道理房地产商和房产拥有者应该高兴。因为他们的收益会远远大于一般物价上涨带来的损失。但这样涨啊,涨啊,终于涨出了问题了——不仅影响了普通百姓的生活,也开始影响那些大佬之类的富人生活。因为,他们也要光顾这些小店。

为什么呢?

按道理,租金涨了,饭店的老板可以涨菜价,而且他们也确实这么做了。但饭店的价格不能涨过一般老百姓的消费能力,价格涨多了吃的人就少了,饭店总收入反而会下降。到这时候,尽管有个别“大佬”光顾,他们可以说这几个钱,“没问题”。但饭店不是为少数阔佬开的。顾客少了,饭店也就经营不下去了。

那么,家门口的味千拉面店关门了,想吃拉面就跑远点呗。但是你要知道,尽管兰州拉面再正宗,那些“大佬”们再有钱,他们也不会为了一碗拉面坐飞机跑到兰州去吃。当然,个别吃客除外。

而你的居住区周围如果饭馆一个个没了,为了吃顿饭要跑出三站地,这是一种什么损失呢?起码是一种公共服务的损失。现在,在一些地方,尤其是吃早餐,对大多数老百姓来说已经成了难题。要么贵,要么店少了。难怪现在每天早上我们经常会看到在一些无证小摊前,老百姓排着队等着买一份煎饼果子或鸡蛋饼。这种吃法,后面有很突出的经济问题。

现在,高房价不光蚕食了老百姓的财富,也在消灭大城市中有特色的早餐店和小吃店。一些原来和老百姓关系很近的“老字号”,现在的价格一再飙升,要么搬进“大雅之堂”,要么倒闭关门或搬离市区很远的地方,这不仅给居民生活带来不便,也是饮食文化的一种损失。

以北京前门为例,在拆迁改建前,“爆肚冯”在廊坊二条的店址总面积达到180多平方米,一年的租金只有8万元。而改建完再搬回来,同样180平方米面积,年租金20万元。这钱不要转嫁到老百姓头上?这些本来属于老百姓的小吃,现在离开了“市井”,也就离开了根,能有它的生命力吗?

当然,对老百姓的早餐问题,北京市也不是没有考虑过。早在2002年,就把“早餐工程”作为当年的实事之一。当时提出的3年目标是,每1000户居民或间隔500米左右,就设置一两个早餐网点,使居民5到10分钟就能买到早点。但这些年过去了,这项“早餐工程”好像也不了了之了。

要找原因,“早餐工程”之所以失败,主要是赶上了房价飙升。在高房价、高租金面前,“早餐工程”怎么坚持?谁来买这个单?

现在,当我们开始把居住权当成基本人权考虑后,是不是可以把思路拓展一点?不仅要考虑老百姓的居住,还要考虑老百姓的生活。把保障适价、安全、可口的食品,当成居民的一项基本权利和福利加以考虑?

其实,房子不是个空壳,它和人的活动密切相关。房价问题还牵涉到一些你根本想不到的方面。比如,北京的大学很多。在不少大学附近,有很多人为了躲物价会跑到大学的食堂里去买饭吃。因为大学食堂带有一定的补贴。这是一种福利。

当然,这种福利是另外一回事,与房价有间接关系。但如果它只属于那些“近水楼台先得月的人”,对于其他的人就意味着不公平了。尽管如此,我们也得承认房子问题的复杂性,房价问题的复杂性。

而从上面味千拉面门店关闭的例子中,我们还可以看到高房价问题的波及面。如果经过调研可以认定高房价是影响居民饮食便利的根源,就应该像对待高房价问题一样进行调控,把影响居民生活的房租问题也管起来。如果在短期内有困难,就要采取减免各种税费的形式,把餐饮企业和个体经营者的成本降下来,让小饭店在城里能做下去。

说实在的,作为普通老百姓我们真希望北京不要变成东京,老百姓光顾的茶楼饭店,不要开到楼顶或地库里去,那多不方便?

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